城建花苑菜市場對外租賃招標公告
一、招標單位、地址及聯系方式
1、招標單位：江西省長青房地產開發有限公司
2、辦公地點：吉州區躍進路建安大廈一樓112室后勤管理部
3、聯系人：雷強 聯系電話：18970663688
二、招標項目名稱：城建花苑菜市場招標項目
三、項目地址：吉州區城建花苑西大門旁（后河東路與復興路交界處）。
四、項目概況、招標方式和條件
1、項目概況：
城建花苑菜市場規劃面積1299㎡，市場共三層（已裝修完畢）；位于后河東路復興路交界處。共設攤位40個，其中一層17個（面積567.84㎡），主要分為農藥檢測室、蔬菜區、禽類區、肉類區、河魚區、海鮮區、熟食區、冷凍鋪等；二層23個（面積567.84㎡），分為自產自銷區、豆制品、水果區、干貨區、禽蛋區、休息區等；三層為菜市場管理辦公室1間、凈菜市場附屬房3間（面積163㎡）。實際面積以實測面積為準。配備有貨梯一部、監控室及衛生間等。本項目為整體招標。
2、招標方式：采用面向社會整體公開招標方式進行招標。
3、投標人應具備的資格條件（企業或自然人均可參加）
a、投標企業注冊地須在吉安市區內，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，注冊資金應不低于300萬元人民幣，具有良好的商業信譽且從事過菜市場3年以上經營管理經驗；
b、能夠獨立承擔民事責任能力、社會信譽良好、從事過菜市場經營管理3年以上，并擁有流動資金不低于200萬元人民幣的自然人，均可報名參加（提供近1個月來不低于200萬元個人銀行資金流水證明）；
c、投標人必須是承租人，中標后不得擅自分包或轉包；否則，招標人有權終止合同，沒收履約保證金；
d、投標人必須未被列入失信人名單；
e、不接受聯合體投標。
五、租賃期限、評定要求
1、租賃期限：原則上租賃期限不超過5年（以雙方合同約定為準）。
2、評定要求：
a、投標報名需3家及以上參加；招標人結合同地段菜市場租賃價格市場調研進行綜合定價；如投標人報價超過或同標底相同即中標；如投標人報價均低于項目招標標底則此次投標作廢。
b、在投標條件相當的情況下，堅持品牌企業優先于一般企業，一般企業優先于個人的原則。
六、報名時間、方式及要求
1、報名時間：凡有意參與投標的企業或個人，請于2020年6月24日至2020年7月24日（雙休日除外），每日上午9:00時至12：00時，下午14：30時至17:30時到吉安市躍進路建安大廈一樓112室后勤管理部進行報名。
2、報名方式：現場報名
3、報名地點：吉州區躍進路建安大廈一樓112室后勤管理部
4、報名文件要求：
a、自然人參與投標的，需攜帶個人身份證原件、近1個月來不低于200萬元個人銀行資金流水證明、從事菜市場經營管理的證明材料等原件和復印件一套，銀行征信記錄一份。
b、企業參與投標的，需提供在吉安市市場和質量監督管理局注冊有效的營業執照副本、相關經營許可證、法定代表人身份證，法定代表人授權書或單位介紹信(原件)、經辦人身份證等原件及復印件一套，上述所有資料復印件均加蓋公章。
c、所有投標均應提供租賃方案，需寫明租賃用途、租賃單價報價、租賃期限等相關事項及相關業績材料。
d、所有投標人請于2020年7月24日前必須將投標文件交到投標單位進行報名；將投標資料用檔案袋密封，并在封口處加蓋公章或投標人個人印鑒，封面上注明招標單位、項目名稱、投標人聯系電話、投標日期，所有投標資料應提供復印件交于招標單位封存備案，需現場核對原件的核對完成予以返還。
5、投標人提供報名資料時應同時提交投標保證金繳納憑證，投標保證金為5元（大寫：伍萬元整），中標人的投標保證金在簽訂合同后轉為履約保證金的一部分（履約保證金的內容在簽訂合同時予以明確）。中標人逾期未與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，未中標的投標人的投標保證金在確定中標人后的7個工作日內如數退還。
6、招標人銀行賬戶（投標人的投標保證金轉入該賬戶并備注用途：城建花苑菜市場租賃投標保證金）；
開戶行：吉安農商行廣場支行
開戶名稱：江西省長青房地產開發有限公司
銀行賬戶：171219101000033983
7、現場踏勘
投標人自行組織現場踏勘，撰寫投標文件及現場踏勘所發生的費用自行承擔。
招標單位：江西省長青房地產開發有限公司
2020年6月24日
