城建花苑凈菜市場(chǎng)對(duì)外整體租賃招標(biāo)公告
一、招標(biāo)單位、地址及聯(lián)系方式
1、招標(biāo)單位：江西省長(zhǎng)青房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2、辦公地點(diǎn)：吉州區(qū)躍進(jìn)路建安大廈一樓112室
3、聯(lián)系人：雷強(qiáng) 聯(lián)系電話：18970663688
二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：城建花苑凈菜市場(chǎng)整體租賃項(xiàng)目
三、項(xiàng)目地址：吉州區(qū)后河?xùn)|路與復(fù)興路交匯處（城建花苑小區(qū)旁）
四、項(xiàng)目概況、招標(biāo)方式和條件
1、項(xiàng)目概況：
城建花苑凈菜市場(chǎng)共2層半（頂層設(shè)有三間管理用房），占地面積547㎡，總建筑面積1299㎡，已裝修完畢。凈菜市場(chǎng)共設(shè)有經(jīng)營(yíng)區(qū)35個(gè)，其中一層設(shè)有雜物房、農(nóng)藥檢測(cè)室，16個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)（分別為肉類2個(gè)、禽類1個(gè)、水產(chǎn)2個(gè)、凍品1個(gè)、熟食4個(gè)、蔬菜6個(gè)）；二層共19個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)（分別為水果2個(gè)、豆制品2個(gè)、干貨5個(gè)、自產(chǎn)自銷10個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)）；設(shè)有1-2樓貨梯一部。
2、招標(biāo)方式：采用面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。
3、投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件（企業(yè)或自然人均可參加投標(biāo)）
a、投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)地須在吉安市區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，注冊(cè)資金應(yīng)不低于100萬(wàn)元人民幣，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和從事菜市場(chǎng)等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。
b、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、社會(huì)信譽(yù)良好、具有從事菜市場(chǎng)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)并擁有流動(dòng)資金不低于50萬(wàn)元人民幣的自然人，均可報(bào)名參加。
c、投標(biāo)人必須是承租人，中標(biāo)后承租方不得擅自將凈菜市場(chǎng)整層或整體分包、轉(zhuǎn)包，攤位租賃權(quán)由承租方自行分配租賃管理；否則，招標(biāo)單位有權(quán)單方面終止合同，合同履約金不予退回（合同履約金額在簽訂合同時(shí)進(jìn)行明確）。
d、投標(biāo)人必須未被列入失信人名單。
e、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
F、承租方應(yīng)積極配合并堅(jiān)決服從城管、市場(chǎng)管理、衛(wèi)生監(jiān)督等部門(mén)及租賃單位的日常管理。
五、租賃期限、評(píng)定要求
1、租賃期限：租賃期限每叁年一簽，租金每叁年按年租金的5%遞增一次。
2、評(píng)定要求：
a、投標(biāo)報(bào)名需2家及以上參加方可開(kāi)標(biāo)；招標(biāo)單位結(jié)合同地段菜市場(chǎng)租賃價(jià)格市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)行綜合定價(jià)；如投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過(guò)或同標(biāo)底相同即中標(biāo)；如投標(biāo)人報(bào)價(jià)均低于項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)底則此次投標(biāo)作廢。
b、在投標(biāo)條件相當(dāng)?shù)那闆r下，堅(jiān)持品牌企業(yè)優(yōu)先于一般企業(yè)，一般企業(yè)優(yōu)先于個(gè)人的原則。
六、報(bào)名時(shí)間、方式及要求
1、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：凡有意參與投標(biāo)的企業(yè)或個(gè)人，請(qǐng)于2021年3月5日至2021年3月20日（雙休日除外），每日上午8:30至12：00，下午14：30至17:30到吉安市躍進(jìn)路建安大廈一樓112室后勤管理部進(jìn)行報(bào)名。
2、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
3、報(bào)名文件要求：
a、企業(yè)參與投標(biāo)的，需提供在吉安市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局注冊(cè)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、法定代表人身份證，法定代表人授權(quán)書(shū)或單位介紹信(原件)、經(jīng)辦人身份證等原件及復(fù)印件一套，上述所有資料復(fù)印件均加蓋公章。
b、自然人參與投標(biāo)的，需攜帶個(gè)人身份證原件、近3個(gè)月來(lái)不低于50萬(wàn)元個(gè)人銀行資金流水證明，銀行征信記錄一份。
c、所有投標(biāo)者均需提供凈菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案，并寫(xiě)明租賃用途、租賃單價(jià)報(bào)價(jià)、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)及相關(guān)業(yè)績(jī)材料。
d、所有投標(biāo)人請(qǐng)于2021年3月20日前必須將投標(biāo)文件交到投標(biāo)單位進(jìn)行報(bào)名；將投標(biāo)資料用檔案袋密封，并在封口處加蓋公章或投標(biāo)人個(gè)人印鑒，封面上注明招標(biāo)單位、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人聯(lián)系電話、投標(biāo)日期，所有投標(biāo)資料應(yīng)提供復(fù)印件交于招標(biāo)單位封存?zhèn)浒福璎F(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件的核對(duì)完成予以返還。
4、投標(biāo)人提供報(bào)名資料時(shí)應(yīng)同時(shí)提交投標(biāo)保證金繳納憑證，投標(biāo)保證金為3萬(wàn)元整（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整），中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為合同履約金。中標(biāo)人逾期未與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格；未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在確定中標(biāo)人后的7個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還。
5、招標(biāo)人銀行賬戶（投標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入該賬戶并備注用途：建安大廈凈菜市場(chǎng)整體租賃投標(biāo)保證金）；
開(kāi)戶行：吉安農(nóng)商行廣場(chǎng)支行
開(kāi)戶名稱：江西省長(zhǎng)青房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
銀行賬戶：1712 1910 1000 0339 83
6、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
投標(biāo)人自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，撰寫(xiě)投標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)踏勘所發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。
招標(biāo)單位：江西省長(zhǎng)青房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年3月1日
