城建花苑凈菜市場對外整體租賃招標公告
一、招標單位、地址及聯系方式
1、招標單位：江西省長青房地產開發有限公司
2、辦公地點：吉州區躍進路建安大廈一樓112室
3、聯系人：雷強 聯系電話：18970663688
二、招標項目名稱：城建花苑凈菜市場整體租賃項目
三、項目地址：吉州區后河東路與復興路交匯處（城建花苑小區旁）
四、項目概況、招標方式和條件
1、項目概況：
城建花苑凈菜市場共2層半（頂層設有三間管理用房），占地面積547㎡，總建筑面積1299㎡，已裝修完畢。凈菜市場共設有經營區35個，其中一層設有雜物房、農藥檢測室，16個經營區（分別為肉類2個、禽類1個、水產2個、凍品1個、熟食4個、蔬菜6個）；二層共19個經營區（分別為水果2個、豆制品2個、干貨5個、自產自銷10個經營區）；設有1-2樓貨梯一部。
2、招標方式：采用面向社會公開招標方式進行招標。
3、投標人應具備的資格條件（企業或自然人均可參加投標）
a、投標企業注冊地須在吉安市區內，具有獨立承擔民事責任能力的法人，注冊資金應不低于100萬元人民幣，具有良好的商業信譽和從事菜市場等相關經驗的企業。
b、能夠獨立承擔民事責任能力、社會信譽良好、具有從事菜市場具有相關經驗并擁有流動資金不低于50萬元人民幣的自然人，均可報名參加。
c、投標人必須是承租人，中標后承租方不得擅自將凈菜市場整層或整體分包、轉包，攤位租賃權由承租方自行分配租賃管理；否則，招標單位有權單方面終止合同，合同履約金不予退回（合同履約金額在簽訂合同時進行明確）。
d、投標人必須未被列入失信人名單。
e、不接受聯合體投標。
F、承租方應積極配合并堅決服從城管、市場管理、衛生監督等部門及租賃單位的日常管理。
五、租賃期限、評定要求
1、租賃期限：租賃期限每叁年一簽，租金每叁年按年租金的5%遞增一次。
2、評定要求：
a、投標報名需2家及以上參加方可開標；招標單位結合同地段菜市場租賃價格市場調研進行綜合定價；如投標人報價超過或同標底相同即中標；如投標人報價均低于項目招標標底則此次投標作廢。
b、在投標條件相當的情況下，堅持品牌企業優先于一般企業，一般企業優先于個人的原則。
六、報名時間、方式及要求
1、報名時間和地點：凡有意參與投標的企業或個人，請于2021年3月5日至2021年3月20日（雙休日除外），每日上午8:30至12：00，下午14：30至17:30到吉安市躍進路建安大廈一樓112室后勤管理部進行報名。
2、報名方式：現場報名
3、報名文件要求：
a、企業參與投標的，需提供在吉安市市場和質量監督管理局注冊有效的營業執照副本、相關經營許可證、法定代表人身份證，法定代表人授權書或單位介紹信(原件)、經辦人身份證等原件及復印件一套，上述所有資料復印件均加蓋公章。
b、自然人參與投標的，需攜帶個人身份證原件、近3個月來不低于50萬元個人銀行資金流水證明，銀行征信記錄一份。
c、所有投標者均需提供凈菜市場經營管理方案，并寫明租賃用途、租賃單價報價、租賃期限等相關事項及相關業績材料。
d、所有投標人請于2021年3月20日前必須將投標文件交到投標單位進行報名；將投標資料用檔案袋密封，并在封口處加蓋公章或投標人個人印鑒，封面上注明招標單位、項目名稱、投標人聯系電話、投標日期，所有投標資料應提供復印件交于招標單位封存備案，需現場核對原件的核對完成予以返還。
4、投標人提供報名資料時應同時提交投標保證金繳納憑證，投標保證金為3萬元整（大寫：叁萬元整），中標人的投標保證金在簽訂合同后轉為合同履約金。中標人逾期未與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格；未中標的投標人的投標保證金在確定中標人后的7個工作日內如數退還。
5、招標人銀行賬戶（投標人的投標保證金轉入該賬戶并備注用途：建安大廈凈菜市場整體租賃投標保證金）；
開戶行：吉安農商行廣場支行
開戶名稱：江西省長青房地產開發有限公司
銀行賬戶：1712 1910 1000 0339 83
6、現場踏勘
投標人自行組織現場踏勘，撰寫投標文件及現場踏勘所發生的費用自行承擔。
招標單位：江西省長青房地產開發有限公司
2021年3月1日
